IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA - IMU 2022 | Comune di Trinità d'Agultu e Vignola

IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA - IMU 2022

Scadenza del versamento di acconto 16 Giugno 2022

Data di pubblicazione:
11 Maggio 2022

IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.M.U.) - 2022

Scadenza Versamento in acconto (16/06/2022)

A norma dell’Art. 1 Co. 743 Legge n. 160/2019,

Sono soggetti passivi dell’imposta, i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.

Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.

Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

In presenza di più soggetti passivi con riferimento allo stesso immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi e oggettivi riferiti a ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione di esenzioni o agevolazioni.

Sono escluse dal pagamento:

- le abitazioni principali e pertinenze della stessa (nella misura massima di una per ciascuna categoria C2, C6 e C7), ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9;
- i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti alla previdenza agricola, comprese le società agricole ed i terreni agricoli di cui alle lett. b), c) e d) del comma 758 della Legge 160/2019.
- La casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì, ai soli fini dell’applicazione dell’imposta, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dello stesso.

Riduzioni IMU:

Per l’unità immobiliare concessa dal soggetto passivo in comodato ai parenti in linea retta di primo grado che la utilizzano come abitazione principale è prevista la riduzione del 50% della base imponibile, qualora il comodante possieda una sola abitazione oltre a quella adibita ad abitazione principale. La suddetta agevolazione si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo, ma solo se sono presenti figli minori.

Per l’unità immobiliare concessa dal soggetto passivo in locazione a canone concordato a nuclei residenti, si applica l’aliquota del 0,76%, a condizione che il locatore possieda una sola abitazione nello stesso territorio comunale oltre a quella adibita ad abitazione principale.

La base imponibile è ridotta del 50%:

per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili
per i fabbricati d’interesse storico o artistico.

[1] Si veda la deliberazione di Consiglio comunale n. 7 del 13.04.2022 con la quale sono state approvate le aliquote e le detrazioni per l’anno 2022.

ALIQUOTE E RATE DI VERSAMENTO

Tipologia	Aliquota/detrazione
Regime ordinario dell’imposta per tutte le categorie di immobili oggetto di imposizione che non ricorrono nelle classificazioni sottostanti	0.86%
Abitazione principale e relative pertinenze (solo categorie A/1, A/8 e A/9) nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7	Non ricorre fattispecie
Unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata (art.2 del regolamento comunale)	Assimilata ad abitazione principale
Unità immobiliare concessa in comodato del soggetto passivo dell’imposta a parenti in linea retta entro il primo grado che la utilizzano come abitazione principale	0.66
Unità immobiliari nelle cat. A/2, A/3, A/4, A/7 tenute a disposizione (prive di residenti) e relative pertinenze categorie catastali C/2, C/6, C/7	0.86
Immobili posseduti dai soggetti passivi dell’imposta sul redditi delle società	0.86
Immobili locati a canone concordato per i nuclei residenti	0.76
Immobili non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell’art. 43 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n.917 del 1986
Aree Fabbricabili	0.76
Terreni Agricoli non esenti
Fabbricati ad uso rurale e strumentale	0.1%
Aree comuni condominiali non detenute o occupate in via esclusiva
Immobili costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e gli immobili non siano in ogni caso locati

Resta ferma la facoltà del contribuente di provvedere, entro il 16 giugno 2022, al versamento dell'imposta complessivamente dovuta per l’anno in corso. Il mancato, parziale e/o tardivo versamento sarà sanzionato ai sensi di legge.

ESENZIONI 2022

Per l'anno 2022 non è dovuta l'imposta municipale propria relativamente:

agli immobili rientranti nella categoria catastale D/3 destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli, a condizione che i relativi proprietari siano anche gestori delle attività vi esercitate (Vedi art. 78, comma 3, decreto legge 14 agosto 2020 n. 104, convertito con modificazioni dalla Legge 13 ottobre 2020, n. 126.
Ai cd bene merce, ovvero ai sensi dell’art. 1, comma 751, della Legge 27 dicembre 2019, n. 160 “… i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa produttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati …”. Resta dovuta la dichiarazione IMU ai sensi dell’art. 1, comma 769, della Legge 27 dicembre 2019, n. 160.

PENSIONATI ESTERI MODIFICA RIDUZIONE IMU 2022

Limitatamente all'anno 2022, l’art. 1, comma 743, della Legge 234/2021- legge di bilancio 2022, è ridotta al 37,5 per cento l'IMU relativa ad una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia.

CONGIUNTI CON RESIDENZA DIVERSE E ABITAZIONE PRINCIPALE

L’art. 5-decies del DL. 146/2021, conv. nella L. 215/2021, interviene sull’art. 1, comma 741, lett. b) della legge 27 dicembre 2019, n. 160, prevedendo che “… Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale o in comuni diversi, le agevolazioni per l’abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile scelto dai componenti del nucleo familiare …”.

La scelta deve avvenire mediante presentazione della dichiarazione IMU al comune dove è ubicato l’immobile da considerare quale abitazione principale. Nello specifico per la compilazione del modello dichiarativo il contribuente deve barrare il campo 15 relativo alla “Esenzione” e riportare nello spazio dedicato alle “Annotazioni” la seguente frase: «Abitazione principale scelta dal nucleo familiare ex articolo 1, comma 741, lettera b), della legge n. 160 del 2019»

CODICI PER IL VERSAMENTO
(Risoluzione Agenzia Entrate n. 29/E del 29 maggio 2020)

CODICE CATASTALE DEL COMUNE: L428

CODICI IMU PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA CON F24 E F24 SEMPLIFICATO:

DESCRIZIONE	CODICE TRIBUTO
DESCRIZIONE	COMUNE	STATO
IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze	3912	-
IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale	3913
IMU - imposta municipale propria relativa ai terreni	3914
IMU - imposta municipale propria per gli immobili gruppo catastale D – STATO (Aliquota fino a 7,6)		3925
IMU – imposta municipale propria per gli immobili gruppo catastale D – COMUNE (Aliquota eccedente 7,6)	3930
IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili (QUOTA COMUNE)	3916
IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati (esclusi Immobili gruppo catastale D)	3918