IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.M.U.) - 2023
Scadenza Versamento in acconto (16/06/2023)
A norma dell’Art. 1 Co. 743 Legge n. 160/2019,
Sono soggetti passivi dell’imposta, i possessori di immobili, intendendosi per tali il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.
Nel caso di concessione di aree demaniali, il soggetto passivo è il concessionario.
Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, il soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.
In presenza di più soggetti passivi con riferimento allo stesso immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi soggettivi e oggettivi riferiti a ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione di esenzioni o agevolazioni.
Sono escluse dal pagamento:
- le abitazioni principali e pertinenze della stessa (nella misura massima di una per ciascuna categoria C2, C6 e C7), ad eccezione delle abitazioni classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9;
- i terreni agricoli posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali, iscritti alla previdenza agricola, comprese le società agricole ed i terreni agricoli di cui alle lett. b), c) e d) del comma 758 della Legge 160/2019.
- La casa familiare assegnata al genitore affidatario dei figli, a seguito di provvedimento del giudice che costituisce altresì, ai soli fini dell’applicazione dell’imposta, il diritto di abitazione in capo al genitore affidatario dello stesso.
Riduzioni IMU:
Per l’unità immobiliare concessa dal soggetto passivo in comodato ai parenti in linea retta di primo grado che la utilizzano come abitazione principale è prevista la riduzione del 50% della base imponibile, qualora il comodante possieda una sola abitazione oltre a quella adibita ad abitazione principale. La suddetta agevolazione si estende, in caso di morte del comodatario, al coniuge di quest'ultimo, ma solo se sono presenti figli minori.
Per l’unità immobiliare concessa dal soggetto passivo in locazione a canone concordato a nuclei residenti, si applica l’aliquota del 0,76%, a condizione che il locatore possieda una sola abitazione nello stesso territorio comunale oltre a quella adibita ad abitazione principale.
La base imponibile è ridotta del 50%:
- per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili
- per i fabbricati d’interesse storico o artistico.
ALIQUOTE E RATE DI VERSAMENTO
Il pagamento IMU dovrà essere effettuato, applicando l’aliquota e le detrazioni approvate dal Comune per il 2023 e di seguito riportate, in 2 rate:
- prima rata, 50%, entro il 16 giugno
- seconda rata, 50 % a conguaglio, entro il 16 dicembre
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Tipologia
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Aliquota/detrazione
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Regime ordinario dell’imposta per tutte le categorie di immobili oggetto di imposizione che non ricorrono nelle classificazioni sottostanti
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0.86%
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Abitazione principale e relative pertinenze (solo categorie A/1, A/8 e A/9) nella misura massima di un’unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali C/2, C/6 e C/7
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Non ricorre fattispecie
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Unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata (art.2 del regolamento comunale)
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Assimilata ad abitazione principale
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Unità immobiliare concessa in comodato del soggetto passivo dell’imposta a parenti in linea retta entro il primo grado che la utilizzano come abitazione principale
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0.66
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Unità immobiliari nelle cat. A/2, A/3, A/4, A/7 tenute a disposizione (prive di residenti) e relative pertinenze categorie catastali C/2, C/6, C/7
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0.86
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Immobili posseduti dai soggetti passivi dell’imposta sul redditi delle società
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0.86
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Immobili locati a canone concordato per i nuclei residenti
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0.76
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Immobili non produttivi di reddito fondiario ai sensi dell’art. 43 del testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n.917 del 1986
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Aree Fabbricabili
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0.76
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Terreni Agricoli non esenti
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Fabbricati ad uso rurale e strumentale
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0.1%
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Aree comuni condominiali non detenute o occupate in via esclusiva
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Immobili costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, fintanto che permanga tale destinazione e gli immobili non siano in ogni caso locati
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Resta ferma la facoltà del contribuente di provvedere, entro il 16 giugno 2023, al versamento dell'imposta complessivamente dovuta per l’anno in corso. Il mancato, parziale e/o tardivo versamento sarà sanzionato ai sensi di legge.
ESENZIONI 2023
Per l'anno 2023 non è dovuta l'imposta municipale propria relativamente ai cd bene merce, ovvero ai sensi dell’art. 1, comma 751, della Legge 27 dicembre 2019, n. 160 “… i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa produttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati …”. Resta dovuta la dichiarazione IMU ai sensi dell’art. 1, comma 769, della Legge 27 dicembre 2019, n. 160
PENSIONATI ESTERI MODIFICA RIDUZIONE IMU 2023
È ridotta al 50% per cento l'IMU relativa ad una sola unità immobiliare a uso abitativo, non locata o data in comodato d'uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l'Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall'Italia.
CODICI PER IL VERSAMENTO
(Risoluzione Agenzia Entrate n. 29/E del 29 maggio 2020)
CODICE CATASTALE DEL COMUNE: L428
CODICI IMU PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA CON F24 E F24 SEMPLIFICATO:
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DESCRIZIONE
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CODICE TRIBUTO
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COMUNE
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STATO
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IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze
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3912
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IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale
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3913
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IMU - imposta municipale propria relativa ai terreni
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3914
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IMU - imposta municipale propria per gli immobili gruppo catastale D – STATO (Aliquota fino a 7,6)
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3925
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IMU – imposta municipale propria per gli immobili gruppo catastale D – COMUNE (Aliquota eccedente 7,6)
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3930
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IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili (QUOTA COMUNE)
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3916
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IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati (esclusi Immobili gruppo catastale D)
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3918
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CALCOLO TRAMITE IL PROGRAMMA MESSO A DISPOSIZIONE SUL SITO DELL'ENTE
I contribuenti possono utilizzare l’applicativo “calcolo IMU” disponibile sul sito istituzionale del comune: www.comuneditrinita.it
https://www.riscotel.it/calcoloimu/?comune=L428
COME PAGARE
Il versamento dell’imposta deve essere effettuato:
Per i contribuenti italiani:
• mediante modello F24 presso le banche o gli uffici postali
Per i contribuenti stranieri o italiani residenti all’estero
• mediante Bonifico Bancario su C/C intestato a Comune di Trinità D’Agultu e Vignola
IBAN: IT37G0101587620000000012165 BIC: SARDIT31XXX
Per ulteriori informazioni contattare l’Ufficio Tributi ai seguenti recapiti:
Tel. 079/4126401 - 0796109917
Mail:area.tributi@comuneditrinita.it
Oppure consultare il sito istituzionale www.comuneditrinita.it
Il Responsabile del servizio
(D.ssa Franca Loredana Mela)
